Südhanglage Rösrath: freistehendes EFH mit Garten, Weitblick & 1.100 m² Grundstück
51503, Rothenbacher Weg, Rösrath
•136 m² Wohnfläche•1100 m² Grundstück
Wohnfläche
136 m²Grundstück
1100 m²Preis pro m²
3.963 €Baujahr
1972Über diese Immobilie
Am Waldesrand von Rösrath-Hoffnungsthal gelegen, vereint dieses freistehende Einfamilienhaus eine ruhige Südhanglage mit naturnahem Wohnen, viel Privatsphäre und einer zugleich sehr guten Anbindung. Die helle Ausrichtung, die großzügige Raumaufteilung und das außergewöhnlich große Grundstück schaffen ein Wohnumfeld mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Die sonnige Terrasse und der Garten bieten einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte, ob für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder persönliche Gestaltungsideen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, gewachsenem Wohnumfeld und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Charakter, Fläche und Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Teilbereiche von Rösrath, ruhig gelegen, naturnah und gut angebunden. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital leicht optimiert. Der tatsächliche Zustand der Immobilie ergibt sich aus der Besichtigung vor Ort.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²3.963 €
