Studentenwohnung mit Terrasse
80939, Freisinger Landstraße, München
•21 m² Wohnfläche
Wohnfläche
21 m²Preis pro m²
10.714 €Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Studentenwohnheim an der Freisinger Landstraße 17-21 und Floriansmühle 20 besticht durch die begehrte Lage zwischen den Unistandorten Garching und München. Das moderne Wohnkonzept ist perfekt auf die Studierenden abgestimmt. Mit einem Fitnessraum, Beachvolleyplatz und einer Tischtennisplatte kann man sich neben dem Studieren erholen. Das Studentenwohnheim liegt nahe an den Münchner Isarauen und profitiert von kurzen Wegen zu den Hochschulen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Englische Garten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die direkte An- bindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Unterschiedliche Apartmentgrößen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen effizientes Wohnen, Lernen und Leben auf kompaktem Raum. Die vollständige Möblierung sorgt für einen unkomplizierten Einzug und eine dauerhaft hohe Attrak- tivität bei der Vermietung. Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoß der gepflegten, fast neuwertigen Wohnan- lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21 m2. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Eine integrierte Küchenzeile mit Kochfeld und Kühlschrank, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie ein voll ausgestatteter Wohn- und Schlafbereich bieten alles, was für den studentischen Alltag benötigt wird. Die Nachfrage zur Vermietung ist gut und es kann eine Jahresmiete von über 7.200,00 € erzielt werden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die REFIOR & REFIOR Immobilienmakler GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus hervorragender Mikrolage, modernem Wohnkonzept und der anhaltend hohen Nachfrage nach stu- dentischem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Solide Mieteinnahmen, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie das langfristige Wertentwicklungspotenzial des Münchner Immobilienmarktes schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Investment.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 21 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²10.714 €
