Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Stuckaltbau, , 3 Zi., Balkon, saniert, provisionsfrei, möbliert
70193, Rosenbergstraße, Stuttgart - Stuttgart-West
•3 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.517 €Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF – BEZUGSFREI AB SOFORT Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stuttgarter Westen, nur wenige Gehminuten vom Hölderlinplatz entfernt. 2015 umfassend und hochwertig saniert – Stuckdecken, originale Holzdielen und Massivholztüren treffen auf moderne Technik. DIE WOHNUNG - ca. 58 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Jugendstil-Hauses (Bj. 1905) - Wohnzimmer mit Stuckdecke, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer - Küche mit Austritt auf den Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und Wand-WC - Flur mit Einbauschrank, trockenes Kellerabteil - Alle Zimmer separat vom Flur begehbar - Komplett eingerichtet mit Möbel und Geräten. SANIERUNG 2015 - Fenster und Rollläden - Gastherme für Heizung und Warmwasser - Elektrik komplett ab Zähler, alle Stromkreise mit FI-Schutz - Bad mit Feinsteinzeug - Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle - Treppenhaus kürzlich vom Schreiner und Maler renoviert Durch die Lage in der Mitte des Hauses nur zwei Außenwände – geringer Heizbedarf. Internet: Kabel bis 1.000 Mbit/s, Haus im Glasfaser-Ausbaugebiet. LAGE Rosenberg-Viertel zwischen Hölderlinplatz und Rosenbergplatz. Das Haus steht zurückgesetzt von der Straße und ist dadurch sehr ruhig. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen zu Fuß erreichbar. - Bus 42 ab Rosenbergplatz (ca. 1 Min.) direkt zum Hauptbahnhof - U-Bahn U4 (Hölderlinplatz) sowie U2/U9 (Schwab-/Bebelstraße) in wenigen Gehminuten - S-Bahn Schwabstraße fußläufig – alle S-Bahn-Linien, direkt zu Flughafen und Messe - Feuersee, Kräherwald und Birkenkopf in der Nähe KOSTEN - Kaufpreis: 320.000 € VB – keine Maklerprovision - Hausgeld: 212 € mtl. (davon Rücklage: 95 €) ENERGIE Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 220,4 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1905, Effizienzklasse G. UNTERLAGEN Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Energieausweis und Grundbuchauszug liegen vor und werden ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt. BESICHTIGUNG Nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie mir über Kleinanzeigen mit kurzer Vorstellung und Angabe zur Finanzierung (Eigenkapital / Finanzierungsbestätigung). Verkaufsgrund: Umzug ins Rheinland – kein Notverkauf. Die Wohnung ist seit 13 Jahren in Familienbesitz und war in dieser Zeit durchgehend vermietet, mit höchstens wenigen Wochen Leerstand zwischen den Mietverhältnissen. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote. Alle Angaben ohne Gewähr.Ausstattung
Keller
Balkon
