Stilvolles Wohnen in Stuttgarter Bestlage – 2 Zimmer, Loggia und beeindruckender Ausblick
70174, Hauptbahnhof, Stuttgart
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
8.611 €Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Die erhöhte Lage verbindet ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld mit einem beeindruckenden Weitblick über die Stadt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, einen besonders hohen Baustandard und eine hochwertige Ausführung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur großzügigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Stuttgart – ein besonderes Highlight, das den Wohnbereich zu einem einzigartigen Rückzugsort macht. Die hochwertige Einbauküche ist räumlich angenehm vom Wohnbereich abgesetzt und dennoch offen in das Gesamtkonzept integriert. Sie überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung, hochwertige Elektrogeräte sowie eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt. So lässt sich der beeindruckende Ausblick bereits am Morgen oder am Abend in privater Atmosphäre genießen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Großformatige Fliesen und eine moderne Ausstattung schaffen ein zeitloses und elegantes Ambiente. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Die Kombination aus exklusiver Lage, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Blick über Stuttgart macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²8.611 €
