Stilvolles Wohnen in Frankfurt Bockenheim: Moderne 4 Zimmer Oase mit Loggia, 2 Bädern & Tiefgarage
60487, Bockenheim, Frankfurt am Main
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
6.989 €Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, 95 m² große 4 Zimmer Apartment in ruhiger Lage Richtung Industriehof in Frankfurt Bockenheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses und bietet großzügigen Wohnkomfort in einer angenehmen, grünen Umgebung mit einer ökologisch hervorragenden Zentralheizung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Gleich gegenüber liegt die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit ihrem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Wie auf den Bildern zu sehen ist, wurde hier an nichts gespart: Edler Echtholz Parkettboden, moderne, großformatige Fliesen und eine hochwertige Hochglanz Einbauküche samt eleganter Kücheninsel und erstklassigen Elektrogeräten sorgen für höchsten Komfort. Da die Sonne von drei Seiten hineinscheint, ist dieser Bereich wunderbar hell und schafft durch die großen, bodentiefen Fenster, die von Bäumen umgeben sind, das fantastische Gefühl, mitten im Grünen zu leben. Direkt nebenan befindet sich die gemütliche Loggia, ein bequemer Balkon mit integriertem Insektenschutz, der gerade bei schönem Wetter das absolute Highlight ist. Dank der elektrischen Rollläden und integrierten Plissees bleibt die Atmosphäre dabei stets vertraut, geschützt und absolut privat. Weiter geht es in das großzügige Master Schlafzimmer. Dieser Raum bietet optimalen Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank, der dem Zimmer zusätzliche Tiefe verleiht. Direkt nebenan befindet sich das erste von zwei modernen Badezimmern. Dieses Gästebad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem wandhängenden WC, einem hochwertigen Waschtisch sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und besticht durch elegante Fliesen in warmem Taupe-Grau, kombiniert mit strahlend weißen Sanitärobjekten. Im Flur sorgt eine edle, satinierte Glastür für einen transparenten Übergang zum Wohnbereich, sodass selbst die Flurbereiche von natürlichem Tageslicht durchflutet werden, zudem gibt es hier reichlich Stellfläche für eine großzügige Garderobe. Ein wenig separiert liegt der zweite Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie das zweite Badezimmer, welches nach harten Arbeitstagen mit einer komfortablen Badewanne als private Wellnessoase zum Entspannen einlädt. Auch dieses Bad überzeugt mit denselben eleganten Fliesen im einheitlichen, zeitlosen Design. Direkt nebenan befinden sich zwei weitere, flexibel nutzbare Räume: das zweite Schlafzimmer und das aktuelle Büro, welches sich im Handumdrehen in ein gemütliches Kinderzimmer verwandeln lässt. Auch von hier blickt man durch bodentiefe Fenster ins angenehme Grüne. Die gesamte, barrierefreie Wohnung ist mit dem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre und gleichzeitig eine moderne, leichte Pflege bietet. Das Apartment wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich, genau wie die Gemeinschaftsflächen, in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der gesamten Tiefgarage wurden die Anschlüsse für eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen bereits vorbereitet. Direkt hinter dem Stellplatz befindet sich ein praktischer privater Abstellraum, in dem Sie Einkäufe, Wein, Autoreifen und andere wichtige Gegenstände, wie zum Beispiel Golfausrüstung, bequem und sicher aufbewahren können. Das Apartment wird frei übergeben und ist sofort bezugsbereit, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und seien Sie die Ersten, die uns kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Frankfurt-Bockenheim ist äußerst selten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem eine maßgeschneiderte Beratung durch unsere Finanzexperten an, um gemeinsam Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis664.000 €
Preis pro m²6.989 €
