Stilvolle Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus
40472, Rath, Düsseldorf
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.125 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude mit 8 Wohneinheiten - Ursprungsbaujahr 1910 – wurde fortwährend saniert. Die Wohnung wurde 2026 aufwendig renoviert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit Loft-Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und bieten eine Aussicht ins Stadtleben von Rath. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über originale Stuckarbeiten im Deckenbereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in den 80ger Jahren saniert worden. Großzügige Diele – neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsriegel. auch vorhanden: ein privater Kellerraum Die Wohnung ist freigezogen und frisch renoviert.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.125 €
