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Stilvolle Maisonette zum Wohnen und Arbeiten in der Friedrichstraße
10117, (Ortsteil)
•189 m² Wohnfläche
Wohnfläche
189 m²Preis pro m²
6.614 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ruhig gelegene, lichtdurchflutete Maisonettewohnung direkt an Berlins pulsierender Friedrichstraße, gegenüber vom Friedrichstadt-Palast und dem Tacheles. Wahlweise auch als Office, Atelier oder Studio nutzbar – für Start-ups, Architekt:innen oder junge Familien, die Ruhe suchen und zugleich superzentral wohnen und arbeiten möchten. Die Immobilie war vermietet (ca. 5.292 €/Monat) und ist ab sofort frei verfügbar. Wohnkomfort • Lage, Lage, Lage – im Herzen Berlins, direkt gegenüber von Am Tacheles gelegenen hochmodernen Bauensemble • Helle Maisonettewohnung über 2 Etagen verbunden durch eine Massivholztreppe • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Gäste-Bad mit Dusche • Großer Wohn-/Essbereich – auch als Empfangsraum nutzbar • Separates Zimmer mit Flügeltüren als Konferenzraum oder als Esszimmer nutzbar Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe in den Zimmern ca. 3,40 m im 2. OG und ca. 2,90 m im 3. OG • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Eichenparkettboden in allen Zimmern • Balkon mit Westausrichtung für sonnige Abendstunden Ordnung und Sicherheit • Videogegensprechanlage • Separates Kellerabteil im Hauseingangsbereich • Fahrradstellplätze im abgeschlossenen InnenhofAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 189 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
