Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck & Balkon ins Grüne – Leipzig-Reudnitz
04317, Reudnitz-Thonberg, Leipzig
•74 m² Wohnfläche
Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.581 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses verbindet klassischen Leipziger Altbaucharme mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss. Besonders schön ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei hohen Fenstern und aufwendig erhaltenem Deckenstuck. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Der lange Flur erschließt sämtliche Räume separat und unterstreicht den großzügigen Zuschnitt der rund 74 m² großen Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Von hier führt der direkte Zugang auf den Balkon zum begrünten Innenhof – ein angenehm ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großzügigen Waschtisch und Tageslicht. Helle Wände und warme Holzböden geben der gesamten Wohnung eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Auch das Haus selbst bewahrt zahlreiche historische Details: Besonders das schöne Treppenhaus mit seinen originalen Holztüren und dekorativen Elementen vermittelt den Charakter des Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Hinweis: Einige Bilder zeigen beispielhafte virtuelle Möblierungen bzw. eine mögliche Gestaltung der Küche. Sie dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht die derzeit vorhandene Ausstattung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.581 €
