Stilvoll wohnen am Viktoriapark – Eleganz in bester Lage
61476, Kronberg im Taunus
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
5.161 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Kronberg – verkehrsberuhigt, in nächster Nähe zum Viktoriapark und geprägt von einer grünen, gewachsenen Umgebung. Die S-Bahn sowie die Kronberger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Zwei große Schlafräume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum schlafen, arbeiten oder für Gäste. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und offene Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, die funktional und ansprechend gestaltet ist. Das Appartement verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Bad sowie eine separate Toilette, jeweils modern und zeitgemäß ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Stellplatz im Hof rundet dieses attraktive Angebot ab und unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²5.161 €
