STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG + KFW: 5-6-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse
14129, Zehlendorf, Berlin
•150 m² Wohnfläche
Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
6.633 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Es handelt sich um eine Zusammenlegung der Wohnung Nr. 3+4+5 im Erdgeschoss. Gemeinsam mit Ihnen schaffen wir Ihren Traumgrundriss. Möglich sind 4-6 Zimmer sowie 2-3 Vollbäder und 3 große Terrassen. ____________________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ – ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________ Schnellkontakt Verkauf: Herr Lion 0179 117 87 19Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²6.633 €
