Stadthaus in Bochum-Grumme
44807, Grumme, Bochum
•172 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Wohnfläche
172 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
2.727 €Baujahr
1997Über diese Immobilie
Das 1997 errichtete Haus wurde von dem Architekten Klaus Dörmann ursprünglich für den eigenen Bedarf geplant und entsprechend hochwertig ausgeführt. Diese besondere Sorgfalt zeigt sich in der Bauweise ebenso wie in zahlreichen Details: Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume, elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Büro genutzt (die Umnutzung betreut die Verkäuferin). Mit dann insgesamt rund 172 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Möglichkeiten für Paare und Familien, die nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause suchen. Hinzu kommt der vollständig unterkellerte Bereich mit weiteren ca. 86 m², Stehhöhe und Fenstern. Damit steht viel zusätzliche Fläche zur Verfügung – beispielsweise für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder andere individuelle Nutzungen. Auch im Außenbereich bietet das Haus die Vorzüge, die den Familienalltag angenehmer machen. Ein eigener kleiner Gartenbereich schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders komfortabel ist zudem das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot: Zwei Doppelgaragen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt bieten reichlich Platz für die Fahrzeuge der Familie, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein Haus, das mit seinen Bewohnern wachsen kann Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in ihren Entwicklungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt laut den vorliegenden Angaben über eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m, Fenster, Dämmung, Heizungen und bereits vorhandene Anschlüsse für Sanitäranlagen. Auch der Ausbau des Dachgeschosses ist durch bereits vorbereitete Maßnahmen leicht umsetzbar.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²2.727 €
