Stadthaus der Jahrhundertwende mit Garten und Gestaltungsspielraum
50733, Nippes (Ortsteil), Köln
•158 m² Wohnfläche•209 m² Grundstück
Wohnfläche
158 m²Grundstück
209 m²Preis pro m²
4.715 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus der Jahrhundertwende im Herzen von Köln Nippes verbindet eine begehrte innerstädtische Lage mit der besonderen Ausstrahlung eines historischen Reihenhauses. Die backsteinsichtige Straßenfassade mit dekorativen Putzfeldern, das Zwerchhaus mit geschweiftem Ziergiebel sowie erhaltene Originaldetails im Inneren verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Besonders hervorzuheben sind der mehrfarbige Fliesenboden im Hausflur und die Holztreppe mit gedrechseltem Geländer. Rückwärtig verfügt das Haus über einen kleinen Garten, der in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert bietet. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot. Das Haus richtet sich besonders an Familien, die ein großzügiges Zuhause in urbaner Lage suchen, und an Käufer, die Denkmalarchitektur, Substanz und Individualität zu schätzen wissen. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, Ausstattung, Raumaufteilung und Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. So entsteht die Chance, ein besonderes Stadthaus mit Geschichte in ein zeitgemäßes Familienzuhause mit Garten zu verwandeln.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²4.715 €
