SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE !!!
58119, Hohenlimburg (Ortsteil), Hagen
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.099 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 71 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine Kombination, die in dieser Preisklasse selten ist: ein Balkon mit Südausrichtung, eine eigene Garage sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet wird aber im 1. Quartal des nächsten Jahres freigezogen. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung mit zwei Zimmern – das sonnige Wohn- und Esszimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Das Bad wurde 2009 saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. Von hier wird auch der separate Ankleideraum erschlossen. Laminatböden, die Gaszentralheizung und ein separater Kellerraum als Sondereigentum runden die Ausstattung ab. Der Südbalkon ist sicherlich das Herzstück der Wohnung – Sonne von morgens bis in den Nachmittag, direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Die Garage (Zufahrt über den Hof) und der Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort, den man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet. Suchen Sie eine Wohnung mit den Annehmlichkeiten wie Balkon und Garage und das in praktischer Lage von Hohenlimburg ? Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer! Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.099 €
