Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
13407, Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.203 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Charmante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur – 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in gepflegter Wohnanlage Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Lindauer Allee bietet eine seltene Kombination aus gepflegter Wohnanlage, attraktiver Lage und verlässlicher Vermietungssituation. Ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Werterhalt legen. Wohnqualität & Grundriss: Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Südausrichtung sowie eine gemütliche Loggia, die den Wohnbereich erweitert. Ein praktischer Grundriss, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Bad machen die Wohnung zu einem zeitlosen Wohnklassiker. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie anmietbare Stellplätze im Objekt runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Dach) und 2012 zusätzlich strangsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend gepflegt und laufend instandgehalten – ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.203 €
