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Sonnige 2-Zi-Wohnung im Medienhafen
40219, Neckarstraße, Düsseldorf
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
6.232 €Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne sonnige Wohnung im Medienhafen (Neckarstraße, 40219 Düsseldorf) bietet auf 56 qm ein einladendes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1938. 2016 wurde die Heizung erneuert, 2022 wurde z.T. neues Laminat (Schiffsboden) verlegt. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) und eine große, sonnendurchflutete Wohnküche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Flur und Bad. Vom Balkon (Loggia) aus geht der Blick - unverbaubar! - in’s Grüne. Ab Mittag können Sie dort die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Medienhafen beeindruckt mit seinem gastronomischen Angebot und unmittelbarer Nähe zum Rhein. Er bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus bequem erreichbar. Auch die Lorettostraße mit ihrem umfassenden Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi „um die Ecke“.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
