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Sonnenplatz in Weitmar Mark!

44795, Weitmar-Mark, Bochum

•65 m² Wohnfläche

Wohnfläche

65 m²

Preis pro m²

2.077 €

Baujahr

1971

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese freie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Weitmar Mark bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial in gefragter Wohnlage suchen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut nutzbaren Grundriss, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und öffnet sich angenehm zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971 erbaut. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand und eröffnet damit spannende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Fenster wurden teilweise ca. 2002 erneuert und im Bereich des Balkons ca. 2012. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig übernommen werden. Besonders interessant ist sie für Käufer, die eine solide Immobilie in beliebter Wohngegend suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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