** Solides Kapitalanlageobjekt in ruhiger Wohnlage **
44357,
Quakmannsweg, Dortmund
•3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.784 €Baujahr
1960Über diese Immobilie
+++ ACHTUNG: KAPITALANLAGEOBJEKT!!! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! +++ Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Bodelschwingh. Die Eigentümergemeinschaft Quakmannsweg 18 - 20 besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1960 gebaut und seitdem kontinuierlich wert erhalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Nr. 18 und ist seit 2004 vermietet. Die gut 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 569,99 EUR (380,99 EUR Kaltmiete + 189,00 EUR Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung = 569,99 EUR) Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich ab 01/26 auf 311,00 EUR monatlich.Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2024 ca. 2.050,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 759-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis108.800 €
Preis pro m²1.784 €
