Solide und gepflegt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leverkusen-Steinbüchel!
51377, Steinbüchel, Leverkusen
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
1.817 €Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Über den ebenerdig erreichbaren Hauszugang gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus sowie zum be-reits modernisierten Aufzug. Mit diesem erreichen Sie bequem die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Vom Aufzug sind es nur wenige Schritte bis zur Wohnungseingangstür. Als Angebotsobjekt präsentieren wir Ihnen eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das angenehm großzügige Schlafzimmer sowie in das gegenüberliegende Wannenbad. Im weiteren Verlauf der Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die geräumige Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet damit eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, weißer Raufasertapete sowie weißen Holztüren ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon rundet das Wohnungsangebot ab. Die Gemeinschaftsflächen werden durch eine regelmäßige Treppenhausreinigung und einen Hausmeisterservice gepflegt. Auch die Pflege der Außenanlagen ist gewährleistet. Die derzeitigen Mieter werden die Wohnung Ende September räumen, sodass eine kurzfristige Übernahme nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zu der angebotenen Wohnung kein PKW-Stellplatz gehört.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²1.817 €
