Solide Anlageimmobilie in begehrter Wohnanlage!
81547, Giesing, München
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.452 €Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionaliät. Die Immobilie mit ca. 64,4 m2, Wohn/Nutzflächefläche, besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer,einer Einbauküche mit 2 Fronten und einem Badezimmer. Die Wohnung selbst befindet sich im I. OG in Ecklage eines klassischen Mehrfamilienhauses mit Süd-West Ausrichtung. und ist derzeit an eine Frau mittleren Alters vermietet. Große Fenster mit Wärmeschutzverlasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Ein gut geschnittener Balkon mit Südlage lädt zum Verweilen und mit einem charmanten Blick ins Grüne zum ausspannen ein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²6.452 €
