Sofortkauf Schwerte 3-Zi Wohnung +Stellplatz unter Gutachtenwert
58239, Alter Dortmunder Weg, Schwerte
•3 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m²
Preis pro m²
2.067 €
Über diese Immobilie
Sofortkauf Schwerte: 3-Zi-Wohnung + Stellplatz unter Gutachtenwert (120k statt 130k) – Privat, ohne Makler!
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwerte inklusive eigenem Pkw-Stellplatz wird zum Festpreis von 120.000 Euro direkt von privat und ohne Maklergebühren für den sofortigen Verkauf angeboten.
Das offizielle Verkehrsgutachten der Immobilie weist einen Marktwert von 130.000 Euro aus, wodurch sich eine erstklassige Kaufgelegenheit deutlich unter dem Schätzwert ergibt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 400 Euro. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung, und der dazugehörige Stellplatz sichert einen echten Mehrwert für die Mieter sowie eine langfristig hervorragende Vermietbarkeit.
Für Schnellentschlossene gibt es einen zusätzlichen finanziellen Vorteil: Kann der vollständige Verkauf inklusive der notariellen Abwicklung bis zum 1. Januar 2027 abgewickelt werden, gewährt der Verkäufer eine Kostenreduzierung von bis zu 3 % auf den Kaufpreis (eine Ersparnis von bis zu 3.600 Euro).
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und nachgefragten Lage in Schwerte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus sicherem Mietertrag, integriertem Stellplatz und einem Kaufpreis unter Verkehrswert macht das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.
Für die Einsicht in das Verkehrsgutachten oder zur Absprache eines Besichtigungstermins (unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter) nehmen Sie bitte direkt Kontakt auf.
