Sofort Einziehen! Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
71334, Salierstraße, Waiblingen
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.840 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ab sofort steht diese großzügige und frisch modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Waiblingen, im beliebten Wohngebiet Körber Höhe, zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde soeben umfassend und geschmackvoll renoviert: Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Ein durchgehend neu verlegtes, edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Neue Türen samt Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das separate Gäste-WC erstrahlen in zeitgemäßem, neuem Glanz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem neuen Belag ausgestattet wurde und zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher über Fernwärme (Anlage aus 2019, Energieeffizienzklasse C). Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil. Ein Trockenraum im Untergeschoss kann mitgenutzt werden. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Eine eigene, abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt 417 €, wovon ca. 115 € der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis364.800 €
Preis pro m²3.840 €
