Sofort bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche und Duplex-Stellplatz
40629, Ludenberg, Düsseldorf
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.779 €Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Düsseldorf und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, Familien als auch für Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Eigennutzung oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht. Die Landeshauptstadt Düsseldorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem breiten Angebot an Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.779 €
