Sofort bezugsfähig-Hochwertiges Familiendomizil im Zooviertel
40237, Hedwig-Jung-Danielewicz Straße, Düsseldorf
•174 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Wohnfläche
174 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
10.057 €Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte im begehrten Zooviertel von Düsseldorf überzeugt durch eine durchdachte Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausführung. Die Immobilie steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für alle, die ohne Verzögerung in ein modernes und stilvolles Zuhause einziehen möchten. Mit ihrer klassisch-modernen Architektur fügt sich das Haus harmonisch in die exklusive Umgebung ein. Große Fensterflächen, eine klare Formensprache sowie eine hochwertige Materialauswahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf zweieinhalb Etagen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten, moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Kellerräume. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Garage mit E-Anschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in den Schlafräumen des DachgeschossesAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 174 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²10.057 €
