Sofort beziehbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
80689, Blumenau, München
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.597 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Abgewandt von der Straße und mit schönem Weitblick ins Grüne überzeugt sie durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit praktischer Stellfläche für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Die separate Wohnküche ist funktional geschnitten, die Einbauküche von 2015 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktisches Wannenbad sowie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsoptionen bieten. Eine Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für lediglich 30 € pro Jahr angemietet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²6.597 €
