" So wie hier möchte jeder Wohnen "
70327, Stuttgart - Stuttgart-Ost
•4 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.556 €Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sehenswerte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, mit nur wenigen Schritten befinden Sie sich Mitten im Grünen, bei einem erholsamen Spaziergang. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und umgestaltet. Die unverbaubare Aussichtslage mit Fernblick wird Sie zu allen Jahreszeiten stets begeistern! Ganz gleich ob auf der geräumigen Terrasse, im Wintergarten oder in Ihrem Wohnzimmer -- hier muss man sich einfach wohlfühlen! Zu dieser besonderen Immobilie gehört vor dem Haus auch eine große Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 101,44 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 101.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 473742Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.556 €
