Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung
04109, Leipzig - Leipzig, Zentrum-West
•1 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.000 ۆber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt. Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung ist belegungsunabhängig; erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Nutzung als Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt - Dokumentation und Unterlagen im Datenraum nach Freigabe - Energieausweis liegt zur Einsicht vor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Pflegeeinrichtung liegt in einem urban geprägten Wirtschaftsraum in Mitteldeutschland und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld. Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung und einen kontinuierlichen Bedarf an Pflegeplätzen getragen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen unterstützt die Erreichbarkeit für Angehörige und Dienstleister; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Unterlagen werden nach kurzer Anfrage per E-Mail bereitgestellt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden. Es werden Einheiten privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9326Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²3.000 €
