Seltenes Angebot: Berlin-Mitte, 7. Etage. Ruhig, kernsaniert & lichtdurchflutet über den Dächern.
10117, Mitte (Ortsteil), Berlin
•124 m² Wohnfläche
Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
7.903 €Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im Auftrag einer unserer Kunden Diese traumhafte, dank Südausrichtung lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Das Objekt wurde im Jahr 2020 hochwertig kernsaniert und besticht durch ein modernes Wohnkonzept. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehört unter anderem eine Klimaanlage (Air Conditioner), die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick auf das Bundeskanzleramt, den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2002 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² verteilen sich drei Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seinen vorteilhaften Schnitt die Bereiche Wohnen und Essen harmonisch voneinander trennt. Der große Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne oder zu geselligen Abendessen im Freien ein. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten im Zentrum der Hauptstadt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²7.903 €
