Seltene "Haus in Haus" Dachterrassenwohnung mit 2 Pkw-Garagen in beliebter Lage von Herdecke-Mitte
58313, Herdecke
•96 m² Wohnfläche
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
2.490 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Terrassenwohnung in Herdecke bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eignet sich ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1972 als Massivbau errichtet und steht frei zur Verfügung, was es zu einer interessanten Option für Selbstnutzer oder Investoren macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr. Das innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde ca. 2008 modernisiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Kinder-/Arbeitszimmer, die für ausreichend Ruhe und Privatsphäre sorgen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die technische Ausstattung umfasst Kabel-TV. Das Hausgeld liegt aktuell bei 351,00 € p.m.. Zur Wohnung gehören zwei übergroße Pkw-Garagen, die das Angebot abrunden.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.490 €
