Seltene Gelegenheit am Eigelstein! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Eigelstein 53-55, WE 4
50668, Eigelstein, Köln
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.655 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus im Eigelstein 53-55 aus dem Jahr 1953 – Aufstockung / Neuausbauten 2025 – bietet acht Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen von rund 24 m2 bis 87 m2. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau mit zwei Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein kleines Bestandsgebäude das ebenfalls neu ausgebaut und energetisch saniert wird. Hier entstehen zwei kleine Apartments. Im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen fast alle über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Drei KFZ-Stellplätze sind über den Innenhof erreichbar. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Die Zentrallage Eigelstein garantiert einen hohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²6.655 €
Wohnfläche87 m²
