Seltene EG-Wohnung mit eigenem 150 m² Garten & Südterrasse – barrierefrei in Ottobrunn
85521, Am Bogen, Ottobrunn
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.273 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Ottobrunn: Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich, den Sie in dieser Form kaum ein zweites Mal finden werden. Mit ca. 110 m² Gesamtfläche laut Aufteilungsplan (davon 94 m² reine Wohnfläche) bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Raumgefühl. Die ca. 27 m² großen Südterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und grenzen direkt an den ca. 150 m² großen Garten, den Sie als alleiniges Sondernutzungsrecht exklusiv nutzen. Ob Frühstück an der frischen Luft, Gartenarbeit nach eigenem Geschmack oder entspannte Nachmittage mit den Enkeln, hier ist Platz für alles, was zählt. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision angeboten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.273 €
