Seltene Chance im Historischen Zentrum, Terrassenwohnung mit Tiefgarage
10179,
Wallstr, (Ortsteil)
96 m² Wohnfläche
Adresse
10179, Wallstr, (Ortsteil)Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
11.354 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte direkt an der Fischerinsel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2014 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Badezimmer und Dusche mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m überzeugen die Räume durch ein offenes, helles und besonders großzügiges Ambiente. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung im Laufe des Jahres bezogen werden. Auf Wunsch kann die qualitätvolle Möblierung teilweise übernommen werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²11.354 €
Wohnfläche96 m²
