Selbstnutzer oder Kapitalanleger!!! Fünf Einheiten in einem Siebenparteienhaus,
45886, Ückendorf, Gelsenkirchen
•264 m² Wohnfläche
Wohnfläche
264 m²Preis pro m²
583 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier bieten wir Ihnen 5 von 7 Einheiten im Paket an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist ca. 63 m² groß und ist vermietet. Die Gewerbeeinheit ist ca. 30 m² groß, ist ebenfalls vermietet. Es wird von den Kindern der Wohnungsmieter als Kinderzimmer genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, ca. 67 und 39 m² groß. Die große Wohnung ist vermietet, die kleine steht leer. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 95 m² groß und steht leer. Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und vor kurzem in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Dach, das Treppenhaus und die Heizungsanlage wurden 1993 erneuert sowie die Frontfassade gestrichen. Die Fenster sind zwischen 1987 und 1993 ausgetauscht worden. Weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 264 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis154.000 €
Preis pro m²583 €
