Schöner Wohnen, ruhig, Südlage, Pool, Photovoltaik, Keller, Garage, Mariendorf, Sonnenterrasse
12109, Mariendorf, Berlin
•133 m² Wohnfläche•680 m² Grundstück
Wohnfläche
133 m²Grundstück
680 m²Preis pro m²
5.632 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Berlin bietet auf 133 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern – eines mit Dusche, eines mit Wanne – ist das Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das vollunterkellerte Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei weitere Zimmer bieten Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird der Keller durch einen praktischen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Als besonderes Highlight lädt eine hauseigene Sauna zum Entspannen und Erholen ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Teppichboden und Laminat (Keller) – verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter. Das 680 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten sowie einem eingebauten Pool, der ein perfekter Rückzugsort für heiße Sommertage ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse genießt ganztägig viel Sonnenlicht und bietet damit ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Frühstücke, gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Kraftfahrzeuge bequem untergebracht werden können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²5.632 €
