Schöner Wohnen in Derendorf!
40476, Düsseldorf
125 m² Wohnfläche
Adresse
40476, DüsseldorfWohnfläche
125 m²Preis pro m²
4.552 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Entdecken Sie ein charmantes Maisonette-Schmuckstück in Düsseldorf-Derendorf, das sich perfekt für individuelle Wohnträume eignet. In einem sehr gepflegte 10-Parteienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich die Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohnerlebnis idealerweise für den 2-3 Personen. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter ein Wohnraum unterm Dach mit charakteristischen Sichtbalken und einem gemütlichen Kamin, strahlt die Wohnung einen einzigartigen Charme aus. Die Wohn-Essküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei uneinsehbaren Terrassen, die einen traumhaften Weitblick unter anderem Richtung Fernsehturm bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Maisonette-Wohnung eine gehobene Wohnqualität und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein sofortiger Einzug ist kurzfristig möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²4.552 €
Wohnfläche125 m²
