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Schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten
45147, Essen - Essen-West
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.735 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Ruheoase. Gelegen in einer ruhigen 30er-Zone, eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die Highlights auf einen Blick: Wohnraum & Garten: Drei helle Wohnräume (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) bieten flexiblen Raum zur Entfaltung. Das gemütliche Esszimmer öffnet den Blick direkt in die Küche. Von hier aus gelangen Sie barrierearm auf Ihre eigene Terrasse und in den angrenzenden Garten – perfekt für Grillabende oder spielende Kinder. Komfort-Badezimmer: Das geräumige Bad ist eine echte Wellness-Oase, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlicher Raum unter dem Dach: Ein besonderes Extra! Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer, bewohnbarer Raum zur Verfügung. Nutzen Sie diesen flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder als großzügigen Abstellbereich. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für reichlich Platz. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Die Wohnung punktet durch ihre erstklassige, fußläufige Lage. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie ein Sportplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren zudem von der sehr kurzen Anfahrt zur Autobahn A40.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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