Schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten in Riemerling
85521, Robert-Bosch-Straße, Hohenbrunn
•37 m² Wohnfläche
Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
6.892 €Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ohne Lift erreichbar im 2. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Hohenbrunn-Riemerling. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer räumlich abgetrennten Küche mit Fenster und einem direktem Zugang zum Wintergarten, der durch Öffnen der Fensterfront in einen schönen Süd-Ost-Balkon verwandelt werden kann. Über einen großzügigen Flur gelangt man außerdem in ein kleines Badezimmer, das fast deckenhoch weiß gefliest ist. Zu der Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, die WEG verfügt zudem über einen guten Rücklagenbestand. In dem monatlichen Hausgeld von 242€ sind 40,85€ Zuführung in die Erhaltungsrücklage enthalten. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer und Flur ist Parkettboden verlegt. Küche, Bad und Wintergarten sind gefliest. Der Duplexparker wurde jüngst umfangreich saniert bzw. erneuert. Weitere Details gerne auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²6.892 €
