Schöne Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und Balkon
45279, Horst, Essen
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.063 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bereits bezugsfrei ist diese schöne, praktisch geschnittene Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1971 errichteten Mehrfamilienhauses befindet und angenehm ruhig am Ende eines gepflegten Laubenganges befindet. Die ca. 70 m² große Zweiraumwohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, einen geräumigen Schlafraum und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Treppenhaus betritt man einen gepflegten Laubengang mit schönem Ausblick ins Grüne, der zur Wohnung führt. Dort wird es auf den ersten Blick ungewöhnlich und hierdurch charmant, denn die Tür am Ende des Laubengangs führt zunächst auf einen schönen, kaum einsehbaren Balkon mit angenehmer Größe und von dort durch eine weitere Eingangstür in einen Flur, der alle Räume der Wohnung zentral erschließt. Am Ende des Flurs befindet sich das helle Wohnzimmer, direkt daneben liegt die Küche, daran grenzt ein gut nutzbarer Schlafraum an. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines Badezimmer mit Fenster und eine zweckmäßige Abstellkammer. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2.063 €
