Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick im Grünen in Hanau von Privat, Erstbezug n. Renovierung
63452, August-Schärttner-Straße, Hanau
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
2.685 €Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch renoviert und bietet auf fast 55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Sie befindet sich in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 177 Eigentumswohnungen. Der Wohnraum zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und schafft so eine angenehme Basis für den täglichen Bedarf. Ein circa 8 Meter langer Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen mit dem Blick ins Grüne. Ergänzend sorgen drei Aufzüge für bequemen Zugang. Die zwei Zimmer und der Flur wurden mit Laminat verlegt, das Badezimmer mit wasserfesten, strapazierfähigen Paneelen aus Stone Polymer Composite (Steinmehl und hochwertigem Polymer/Kunststoff) verkleidet. Der Boden im Bad und in der Küche ist aus Feinsteinzeug. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Im Preis inbegriffen gibt es einen Stellplatz in einer großen Garage. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²2.685 €
