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Schmuckstück und Raumwunder - Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Podestebene & viel Stauraum
45139, Essen
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.727 €Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss in Essen-Frillendorf Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept mit viel Charakter: sichtbare Fachwerkbalken, eine besondere Podestebene und zahlreiche Stauraumlösungen verleihen der Einheit eine individuelle Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen abgetrennten Schlafbereich, eine Einbauküche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Durch die gute Anbindung und die alltagsnahe Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die funktionale Einbauküche mit Gasherd lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet nebenan im Essbereich ausreichend Platz für entspannte Mahlzeiten. Von der Küche aus hat man durch die großen Fenster einen angenehmen Blick in's Grüne. Diese besondere Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus überzeugt mit ihrem individuellen Charme und einer Wohnatmosphäre, die man nicht oft findet. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
