Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Körne
44143, Kaiserbrunnen, Dortmund
•30 m² Wohnfläche
Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
1.833 €Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Diese leer stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Das Gebäude umfasst zwei Hauseingänge mit insgesamt 20 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2014 im Innenbereich umfassend kernsaniert. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das zur Straße gelegene Wohn- und Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und erhält angenehmes Morgenlicht. Die separate Küche befindet sich auf der ruhigen Hofseite mit Westausrichtung. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits vollständig zurückgebaut und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Es muss durch den Erwerber neu aufgebaut und ausgestattet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund des Leerstands kann die Sanierung unmittelbar nach dem Eigentumsübergang begonnen werden. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit dem Ziel einer anschließenden Vermietung oder Weiterveräußerung als auch für Eigennutzer, die preisgünstig erwerben und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis55.000 €
Preis pro m²1.833 €
