Saniertes Studioapartment im begehrten Bergmannkiez
10965, Kreuzberg, Berlin
•33 m² Wohnfläche
Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.121 €Baujahr
1885Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ob zur Selbstnutzung, als Pied-à-terre oder zur lukrativen Vermietung - dieses helle Studioapartment mit historischem Altbauflair, großzügiger Deckenhöhen und Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ◆ Stilvoller Altbau aus der Gründerzeit mit historischem Charme ◆ Originaler Echtholzdielenboden ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,90 m ◆ Hell (5. OG, Südausrichtung) ◆ Einbauküche ◆ Tagesbelichtetes Bad mit Dusche ◆ Lage im ruhigen Seitenflügel ◆ Gemeinschaftsdachterrasse (Sondernutzungsrecht) für spektakuläre Sonnenuntergänge ◆ Umfassende Sanierung und Modernisierung der Wohnung in 2018 ◆ Eigenes Kellerabteil ◆ Fahrradstellplätze im Innenhof ◆ Komplett möbliertAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²7.121 €
