Sanierter Altbauklassiker - 1,5 Zimmer mit Charme | Notarkosten inklusive
13349, Wedding, Berlin
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.590 €Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1907 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle Bereiche modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, eine neue Küche installiert sowie Oberflächen und Installationen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auch die Gasanlage wurde 2022 durch eine moderne Anlage von Viessmann ersetzt. Lediglich die Heizkörper wurden nicht erneuert. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, ein schöner Dielenboden sowie originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Glatt gespachtelte Wände und integrierte Deckenspots sorgen zusätzlich für ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²4.590 €
