Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Portfolio Gelegenheit in Castrop-Rauxel Ickern
44581, Castrop-Rauxel
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.462 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1969. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem soliden, laufend instandgehaltenen Zustand. Das Objekt verfügt außerdem über einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst wurde ca. im Jahr 2001 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Badezimmer als auch die gesamte Elektrik erneuert, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.804 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Nach der anstehenden Modernisierung 2026 beträgt diese künftig 8.544 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Neben der angebotenen Wohneinheit besteht die Möglichkeit drei weitere Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben. Somit bietet sich interessierten Käufern die seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus insgesamt vier Wohneinheiten in einem Objekt zu übernehmen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein Paket von vier Wohnungen zu erwerben.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²1.462 €
