Sanierte 3 Zimmer Wohnung
71254, Ditzingen
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.815 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Ditzingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3 bis 4 Zimmern und ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert. Dadurch erwartet Sie ein zeitgemäßer Wohnstandard, bei dem Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen können. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, die flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage in Ditzingen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Elektroinstallation inklusive modernem Sicherungskasten Neue Heizkörper Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche Separates Gäste-WC Neue Innentüren Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen Moderne LED-Beleuchtung Großzügiger Wohn- und Essbereich Flexible Nutzung mit 3 bis 4 Zimmern Ca. 10 m² großer Balkon Sofort bezugsfreiAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²3.815 €
