Saniert! Bezugsfrei! Direkt am Volkspark Friedrichshain!
10249, Friedenstraße, Berlin
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.125 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines Altbaus. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren. Typische Altbaudetails wie die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist teilsaniert und die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung und direkt bezugsfrei verkauft. Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien sowie für Paare, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort weiter erhöht. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbinden möchten – ganz ohne Renovierungsaufwand.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²8.125 €
