Ruhiges Erdgeschoss-Juwel in Markkleeberg: 75 m² Wohnglück mit Loggia-Balkon & Stellplatz
04416, Markkleeberg
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.903 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung bietet mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein durchdachtes und äußerst angenehmes Wohnkonzept. Durch die fehlende Süd-Ausrichtung bleiben sämtliche Räumlichkeiten selbst an heißen Sommertagen wunderbar kühl und temperiert – ein spürbares Plus an Lebensqualität. Zudem profitieren alle Zimmer von natürlichen Fenstern, was für eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt. Herzstück des Zustands ist das sehr großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist ideal bemessen, um neben der Einbauzeile auch einen Esstisch unterzubringen, an dem man entspannt gemeinsam frühstücken kann. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist funktionell geschnitten und rundet das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein praktisches Extra ist die separate Lagernische direkt neben dem Kellerraum, die wertvollen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Eine rundum durchdachte Eigentumswohnung, die durch ihre Raumaufteilung und das kühle Sommerklima überzeugt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²2.903 €
