Ruhige und moderne DHH in der beliebten Lage von Landsham - Ihr Zuhause vor den Toren Münchens.
85652, Pliening
•160 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
5.619 €Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht in einer sehr ruhigen und beliebten Siedlung aus dem Jahr 2005 eine Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise. Die Immobilie, welche kaum Wünsche offenlässt, kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Das gemütliche, voll unterkellerte Haus hat, mit einer Grundstücksfläche von ca. 300 qm, besticht durch seine hochwertige Ausstattung, hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 qm, verfügt im EG über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Erker und attraktiven Kaminofen sowie einen Windfang, ein Gäste-WC und eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Flurbereich, ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC und Duschkabine. Im DG befindet sich noch ein großes Studio mit angrenzendem Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, der als Zimmer dienen kann und zwei weitere Kellerräume sowie ein Waschkeller. Die gennaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundtissen. Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine großzügige L-Terrasse mit einer Markise und einem liebevollen Süd-West-Garten. Für ausreichend Kfz-Stellplätze ist durch eine Einzelgarage mit Dachspeicher und zwei offene Stellplätze gesorgt. Zum Kaufpreis des Hauses über 899.000,00 € kommen noch zwei offene Stellplätze zu je 15.000,00 € und die Einzelgarage zu 30.000,00 € dazu; der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt somit 959.000,00 €.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²5.619 €
