Ruhige, lichtdurchflutete, sehr gut angebundene 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Cracau
47799, Sprödentalstraße, Krefeld
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.759 €Baujahr
1992Über diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie eine professionelle und vorausschauende Verwaltung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen hochwertigen und äußerst gepflegten Eindruck. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² (84,80 / 82,30 m²) bietet die Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (1) , welcher durch seine weitläufige Gestaltung sowie die großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Direkt anschließend befindet sich die überdachte Sonnen-Loggia (SW) (9), die ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Mit Markise ausgestattet hat diese einen unverstellten Blick in die schöne Grünanlage mit altem Baumbestand. Die separate Küche (4) präsentiert sich funktional geschnitten. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier modernes und komfortables Wohnen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden. Dem geräumigen Schlafzimmer (2) ist ein ensuite Wannen Bad / WC (5) (Waschm. ) angeschlossen. Der Raum überzeugt ebenso wie das weitere kleinere Zimmer (3) durch angenehme Proportionen und eine freundliche Belichtung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Duschbad /WC (6) sowie ein kleiner Abstellraum (8) sind von der Diele (7) zugänglich. Ein Aufzug, trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz im Haus gehören ebenfalls zum Objekt. Der gemeinschaftlich nutzbare parkähnliche Garten inkl. Kinderspielplatz ergänzt das Komfort Angebot. Heizung: Fernwärme. Die Wohnung ist frei, bezugsbereit, nicht renoviert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.759 €
