Ruhige Lage - Zweizimmerwohnung zu verkaufen !
04318, Leipzig
•2 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
2.200 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zur Anlage: die Eigentumswohnung ist vermietet; Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 gebaut und 1997 saniert. Es befindet sich in ruhiger Seitenstrasse in Anger Crottendorf; die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist ca. 34,50 m² groß. Insgesamt hat das Gebäude 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde kernsaniert und liebevoll hergerichtet.. Es sind bereits in den Jahren 2017, 2018 und 2019 folgende Verschönerungen nach der Sanierung 1996/97 gemacht worden: Hausflur frisch renoviert, Wohnungseingangstüren sind von außen neu gestrichen , Fassade strassenseitig neu gestrichen und ausgebessert; das Gebäude im Kellerbereich trockengelegt - strassenseitig und hofseitg. Das Grundstück verfügt über einen schönen Hof / Garten mit einem alten Baumbestand und steht steht den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. .Eine Wäschespinne ist ebenfalls im Hof zu finden. Ein Wirtschaftsdurchgang zur Strasse vereinfacht den Fahrradfahrern den Zugang zur Strasse: .Im Wirtschafts-durchgang sind die Plätze für die Behälter des Hausmülls untergebrachtAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis77.000 €
Preis pro m²2.200 €
