Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse im begehrten Bötzowviertel
10407, Prenzlauer Berg, Berlin
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
6.695 €Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Im ruhigen Gartenhaus gelegen, verfügt sie über eine sonnige Terrasse mit kleinem, geschütztem Gartenbereich, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Abgerundet wird das Angebot durch die begehrte Lage im Bötzowviertel. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Parkettboden in den Wohnräumen • Teilweise originale Doppelkastenfenster mit Isolierverglasung • Deckenhöhe ca. 3 m • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Halboffene Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich • Sonnige Terrasse mit direkt vorgelagertem, geschütztem Gartenbereich und Nordostausrichtung • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhandenAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6.695 €
